Вопрос не имеет однозначного ответа.
Есть масса факторов, которые влияют на эффективность ипотечных программ с точки зрения заемщика.
Если Вы планируете быстро рассчитаться с кредитом, то лучше обращаться в банки, которые работают с диффиренцированой схемой выплат. Ставка по процентам ниже, и совокупный объем «переплаты» тоже ниже.

Удивительно - банкиры рассматривают нас под микроскопом, но при этом мы сами готовы броситься в объятья любому, кто сейчас и немедленно даст деньги.
В случае простого потребительского кредита такое поведение оправдано. Что бы ни произошло с банком - у вас не отнимут любимый фотоаппарат.
Другое дело - квартира.

Безусловно важно, сколько из своих кровно заработанных придется отдавать банковскому сословию. Однако главное ли – процент по ипотеке в сегодняшних предложениях?
В подавляющем большинстве ставки по ипотечному кредиту отличаются на 1-2 процента. Это не зависит даже от географии применения. Ипотека в Краснодаре такая же как и в Магадане.

Условия ипотеки или по-научному – ипотечные программы кредитования зависят не только от стратегии конкретного банка на рынке финансовых услуг, но в большой степени определяются географическим положением филиала и, соответственно, будущего заемщика.

Вы ищете ипотечный банк? А какой Вам?
Есть ООО «Городской Ипотечный Банк» обладающий аж лицензией ЦБ, а есть Русский Ипотечный Банк, тоже, разумеется, с лицензией.
Да, для красоты и привлечения клиентов можно ставить в свое название слова «банк ипотечный», но суть процесса от этого не изменится, как не изменятся условия предоставления кредита.
А они, условия, определяются не названием, а ситуацией на рынке.