Любая финансовая система по сути своей является бесконечной пирамидой. В данном случае это не ругательный термин, и секьюритизация не имеет никакого отношения в схемам МММ. Секьюритизация – это замещение долгосрочных неликвидных активов более мобильными в данный момент. Так, ипотечный портфель кредитов в своем чистом виде полностью может остановить соответствующую банковскую программу.

Квартира в кредит. Короткое предложение, а русский язык настолько богат, что каждый может вкладывать свой, персональный смысл в любое слово.
Что нашем важнее: квартира? Или кредит?
Казалось бы ответ очевиден – квартира. Но, так ли это на самом деле?

При всей рекламном фейерверке ипотечные кредиты на комнаты, так же далеки от реальности, как предвыборные обещания депутатов.
Это с точки зрения нормального человека комната – та же недвижимость, и ничем не отличается от квартиры. У банкирской логики совсем иные критерии.

В России ипотека – это не поход в банк и получение мешка денег. Это многолетний договор, по которому вы отказываетесь почти от всего на долгие-долгие годы. Почти на всю жизнь.

Если речь идет о улучшении жилищных условий, т.е. увеличении квартиры за счет покупки большей с привлечением сторонних средств (кредита в банке), нужно уточнять одну очень важную «мелочь».

В данной статье сама ипотека – величина вторичная. Гораздо важнее рассмотреть то, что называется (точнее – то, что подсовывает) застройщик в качестве инвестиционного договора.
Неискушенному в юридических тонкостях покупателю... да что там неискушенному - приди вы с целым взводом юристов толк, от них может быть только один.
Они скажут – эту фитюльку подписывать низ-зя!
И сделает это крючковторная братия хором, достойным Оркестра Красной Армии.
Это все, чем способны защитить ваши интересы юристы.