Перспективы рынка жилья

   Перспективы рынка жилья выглядит еще мрачнее, чем неделю назад. Тогда появилась статистика о том, что выкуп недвижимости был быстрорастущим. Прогноз падение цен на недвижимость был свернут.
  А теперь, на этой неделе, ипотечный кризис распространился на финансовых рынках как ураган Эбола, вызвав опасения, что ужесточение кредитной будет оказывать более широкое воздействие на потребителей, рынки и экономику в целом.
  После совещания в Федеральной резервной системе, Центральный Банк заявил, что инфляция представляет большую угрозу для экономики, чем кризис с ипотекой.
  Тем не менее, "беспрецедентные нарушения" в области ипотечного рынка заставляют сократить количество кредитов предоставленных на секьюритизацию, и продажи на вторичном рынках.
  На финансовых рынках в том числе и рынках корпоративных облигаций, стало труднее получить кредит. Теперь в критический момент, никто не может получить кредит. Все зажаты, а рискованные заемщики оказались на грани краха.
  Дело не только в страхах финансистов. Сейчас никто не может дать четкую оценку ликвидности объектов. Такая ситуация будет продолжаться до тех пор, пока финансовые учреждения не переоценят своих ипотечные бумаги, а это возможно только при наступлении некоторой стабильности.
  Получается замкнутый круг, в котором единственное спасение для всех – ничего не делать.
  Фонды и всех, кто вкладывался в ипотечные программы ожидают огромные убытки. На рынке жилья возможно падение цен вдвое.
  
  Ипотечный рынок Америки оценивается около $ 10 трлн, Из них примерно 15% потенциально проблемные кредиты. Это очень много, и теперь остается надеяться, что это не опрокинет весь жилищный рынок вниз. Паника и беспокойство по поводу кредитов как круги разошлись по миру, отразившись так же на европейских рынках.
  В пятницу Европейский центральный банк (ЕЦБ) сделал второй вброс дополнительных денежных средств, как средство успокаивающее нервы торговцев. ЕЦБ добавил, 83 млрд. долл. США в пятницу ликвидности.
  Федеральная резервная последовали его примеру, добавив 19 млрд. долл. США из своих резервов.
  В то же время темпы потребительских расходов по-прежнему высоки, хотя ниже роста в июне. Conference Board сообщила на прошлой неделе о том, что доверие потребителей на максимуме за последние шесть лет. Постоянное увеличение числа рабочих мест и низкий уровень безработицы сильно помогают в этом.
  Остается надеяться, что несмотря на военные и социальные расходы экономика Америки сможет выстоять и паника не скажется цепной реакцией на все виды деятельности и все рынки.

  14.08.07
  Уважайте чужой труд. При перепечатке ссылка на сайт обязательна