Читайте, что написано мелким шрифтом

   Так называемая «ипотека в новостройках» таит в себе невообразимую массу рисков.
  Почему «так называемая»? Потому, что такой ипотечный суррогат возможнее только в России.
  Дом не построен – квартиры нет. А без недвижимости - какая ипотека?

  Но, тем не менее, новостройки выгоднее по деньгам, чем квартиры на вторичном рынке. Поэтому граждане готовы пускаться во все тяжкие, причем, безоговорочно беря на себя весь риск.
  Почему весь?
  А что, у нас существует иной «бизнес»?
  Чем рискует-отвечает строитель, в случае, если не хватит силенок достроить дом? Парой письменных столов, да маникюрной ногтерезкой секретарши.
  Построит – хорошо. Нет – всего лишь не получит прибыль. Ведь строитель не строит дом «на свои». В объект вкладываются «буратины», т.е. извините – дольщики.
  Есть деньги – стройка идет. Если нет…
  Разве кто-то не знает, что «на нет» в России полагается?..

  А как же банкиры? Ведь именно они сегодня финансируют многие объекты.
  Злые языки говорят – большинство квартир в новостройках продается или в рассрочку, или по ипотеке.
  Банк – серьезная организация. Раз банк дает кредит – он уверен в надежности застройщика.
  И пошел гулять по стране миф – если банки дают денег, значит строительная фирма надежна.
  Полноте!
  Банкиры не дураки, чтобы подставлять себя хоть под малейшие строительные риски. Зависеть от компетенции прораба, от алчности чубаисовской гвардии и высочайших чихов местячковой власти.
  Да, они дают денег, и понимают, что строительство – риск. Поэтому они четко держат руку на строительном пульсе.
  Они первые узнают о проблемах компании. И когда узнают…
  Вот тут и вернемся к заголовку этой статьи.
  Читайте, что написано мелким шрифтом.
  А написано там, кроме прочей банкирской пакости, может и должна быть такая фраза:
  «Банк оставляет за собой право потребовать досрочного погашения задолженности»
  С чего бы это банку вписывать такой пункт в договор. Ему бы наоборот – счастье, когда клиент дольше несет проценты.
  Так то оно так, но если строитель «навернется», клиент ничего никуда не понесет.
  И останется банкир у разбитого корыта.

  Вы видели банкира у корыта? И мы – нет.
  Поэтому, как только банк почувствует, что запахло жареным, он тут же разошлет клиентам соответствующее писмецо.
  Попросит вернуть деньги, и оставит обманутых дольщиков с «рогами и копытами» один на один.