Что такое ипотека

   Формально термин «ипотека» относится к узкому сегменту кредитных финансовых отношений, когда кто-то, получая взаймы деньги в обязательном порядке «отвечаем» перед кредитором недвижимым имуществом.
  Именно недвижимость является определяющей для формирования ипотечных отношений. Любой другой вид залога – это ломбард.
  Если посмотреть на ипотеку неформально, то этот суть процесса не имеет четких очертаний. Точно так же, как «демократия» в Европе, США или России понимается совершенно по разному.
  Наиболее классической, цивилизованной, ипотека является в Европе (кстати, как и демократия).
  Там ипотека – способ хорошо жить сегодня. В своем большом доме, но именно – хорошо. Европейские проценты по кредиту не являются тяжелым бременем в общих семейных расходах кредитора. Поэтому средний европеец может позволить себе покупать хорошую квартиру или дом, а потом десятилетия выплачивать банку и сумму и проценты.
  Американская ипотека, как и американская демократия, когда-то была вполне цивилизованной.
  Но в последние 10 лет этот сектор экономики стал таким же спекулятивным, как игра на бирже. Заемщики брали все подряд, надеясь на спекулятивный рост недвижимости. То есть, они просто хотели заработать.
  Сегодня Америка пожинает плоды своей «демократии» и своей «ипотеки». Американский ипотечный кризис уже вошел в историю, и будущие поколения молодых экономистов будут изучать этот провал, как и знаменитую аферу 1929 года.
  Но ипотека в России…
  Удивительно, но и тут можно угадать сходство с нашей пресловутой «суверенной демократией».
  Чего добивается государство (или его высшее руководство в своем понимании). Считается, что Россия окружена вражеским кольцом, и построение «нашей демократии» – это борьба за выживание. Так, во всяком случае видится из кремля.
  Квартира в суровом российском климате – это не роскошь. Не веранды и оранжереи европейцев. Не лужайки и бассейны заокеанских друзей.
  Это вопрос выживания.
  И здесь, для заемщика все средства хороши.
  Этим пользуются банки, взвинчивая проценты.
  Этим пользуются строители, продавая дутые метры по дутой цене.
  Этим пользуются чиновники, закапывая деньги нацпроектов в оффшоры и рублевские особняки.
  Рядовому человеку не оставили выбора. Чтобы получить жилье, он должен отдать все.
  Вот что такое наша ипотека.

Автор: © Д. Марокв.
http://www.bank-ipoteka.ru
при использовании материалов прямая ссылка на сайт обязательна
мониториг copyscape