Ипотечный кредит

   Ипотечный кредит – это заем денег у банка, где в качестве обеспечения выступает самая надежная гарантия – недвижимость. Риски у таких кредитов меньше, поэтому процентные ставки по сравнению с другими видами кредитования тоже ниже.
  Ипотечный кредит может быть выдан не только под уже имеющуюся недвижимость, но и под приобретаемое жилье. В этом случае договор покупки квартиры увязывается с договором кредитования и покупаемая квартира становится объектом залога.
  Для банков ипотечный кредит – наиболее выгодный вид получения дохода. Меньше риски, меньше накладные и операционные расходы по сравнению с потребительскими или автокредитами, меньше затраты на обслуживание и рекламу.
  Однако до настоящего времени ипотека не получила развития в силу низкой платежеспособности населения. Одно дело гасить проценты и кредит на одну или десять тысяч в случае покупки машины или холодильника), и совсем другое – когда берется ипотека на квартиру. Суммы выплат только по процентам составляют такие величины, что недоступны большинству граждан.
  Но острая нехватка жилья заставляет обращать взгляд к ипотечным кредитам, как к способу решить самую главную проблему – проблему своего угла.
  Нужно взвешенно и осторожно подходить к такому способу решения своей жилищной проблемы. Это для банка ипотека наименее рискованный бизнес, так как у него всегда остается надежное обеспечение. А для заемщика риски, наоборот, очень сильны. Ведь в случае, если жизненная ситуация изменится и пропадет возможность обслуживать долг (увольнение, потеря трудоспособности), квартира буде выставлена на торги. Банк вернет себе вложенные деньги. А заемщик только покроет долг, и частично получит что-то по остатку от продажи, но основные деньги, потраченные на проценты, уйдут безвозвратно.
  Ипотека – слишком большие суммы, слишком долгие сроки, слишком велика неопределенность. Прежде чем отрезать, думать нужно не семь, а семьдесят раз. Причем половина – это изучение предложений различных банков. Взять ипотеку - не пива попить в ближайшем ларьке. Ведь банки всегда «выбирают» своих будущих заемщиков.
  Выбирайте и Вы – «свой» банк.

при перепечатке прямая ссылка на сайт обязательна